Prețurile la locuințe în capitala Republicii Moldova au înregistrat o creștere semnificativă la sfârșitul trimestrului IV din 2024, potrivit datelor publicate de Banca Națională a Moldovei (BNM), informează telegraph.md
Indicele prețurilor la imobilele rezidențiale (RPPI) a ajuns la 178,8%, ceea ce reprezintă o creștere de 7,3% față de trimestrul anterior și de 25,6% comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023.
Atât piața primară, cât și cea secundară au fost afectate de această tendință ascendentă. Pe segmentul locuințelor noi, indicele RPPI a ajuns la 183,1%, în creștere cu 4,1% față de trimestrul III din 2024 și cu 19,4% comparativ cu anul precedent. Această evoluție este determinată de cererea în creștere și oferta limitată în anumite zone ale orașului.
În același timp, piața imobilelor deja construite a înregistrat o creștere și mai accentuată. Indicele RPPI pentru acest segment a ajuns la 174,6%, înregistrând o majorare de 8,7% față de trimestrul anterior și de 28,3% față de trimestrul IV din 2023.
Acest fenomen sugerează un interes crescut pentru locuințele de pe piața secundară.
Experții imobiliari explică această tendință prin mai mulți factori. Creșterea cererii pentru locuințe este influențată de dezvoltarea economică a țării și de majorarea veniturilor populației. În plus, factori externi, precum inflația globală și fluctuațiile cursului valutar, au avut un impact asupra pieței imobiliare din Moldova.
Un alt element important îl reprezintă creșterea costurilor materialelor de construcție, ceea ce duce la scumpirea atât a locuințelor noi, cât și a celor de pe piața secundară.
Pentru lunile următoare, specialiștii prevăd o continuare a tendinței de creștere a prețurilor, însă cu un ritm mai moderat. Totuși, incertitudinea economică și dobânzile ridicate la creditele ipotecare ar putea duce la anumite ajustări pe piața imobiliară.
În aceste condiții, atât cumpărătorii, cât și investitorii sunt sfătuiți să analizeze atent evoluțiile pieței și să ia în considerare factorii care ar putea influența prețurile locuințelor în viitor.