În primul trimestru al anului 2025, în Republica Moldova au fost acordate 2 200 de credite ipotecare – un număr dublu față de aceeași perioadă a anului trecut și de patru ori mai mare decât în T1 2023, potrivit unei analize publicate de economistul Veaceslav Ioniță.
Fenomenul se produce pe fondul unei corecții ușoare a ratei dobânzii ipotecare, de la 6,9% la 7%, după ce Banca Națională a Moldovei a înăsprit politica monetară la începutul anului, în încercarea de a preveni reaccelerarea inflației și supraîncălzirea creditării. Cu toate acestea, efectul asupra comportamentului consumatorilor a fost practic inexistent.
Valoarea totală a creditelor acordate în T1 2025 a ajuns la 2,9 miliarde lei, stabilind un nou record anual de 9,2 miliarde lei, cu o proiecție de peste 11 miliarde până la sfârșitul anului. Valoarea medie a unui credit ipotecar s-a menținut la nivel record, de circa 69 600 de euro.
Deși numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut la aproximativ 23 000 pe an, ponderea celor finanțate prin credite ipotecare a atins un maxim istoric, semnalând o dependență tot mai mare a pieței de finanțarea bancară.
Analistul avertizează că autoritățile trebuie să monitorizeze cu mai multă atenție calitatea creditelor noi și să promoveze educația financiară și prudența bancară, într-un context economic instabil.