Piața imobiliară intră într-o nouă etapă de reglementare, după publicarea în Monitorul Oficial a legii care stabilește reguli clare pentru activitatea agenților imobiliari și introduce sancțiuni pentru abateri.
Documentul nu se aplică imediat. Legea va intra în vigoare la 9 luni de la publicare, perioadă în care actorii din domeniu trebuie să se pregătească pentru noile cerințe.
Pentru cei care activează deja, este prevăzut un regim tranzitoriu. Persoanele fizice și juridice care au desfășurat activitate de intermediere imobiliară până la intrarea în vigoare pot continua activitatea pentru încă 12 luni. În acest interval, agenții imobiliari sunt obligați să obțină certificatul de formare profesională și certificatul de agent imobiliar.
Obligații noi și amenzi pentru agenții imobiliari. Legea a fost votată în lectură finală
Legea introduce obligativitatea certificării profesionale, certificatul urmând să fie emis de o instituție de învățământ acreditată și reînnoit o dată la cinci ani. Totodată, agenții imobiliari vor trebui să încheie contracte scrise cu clienții, să elibereze documente de plată și să păstreze arhiva contractelor timp de șase ani. Sunt interzise practicile comerciale incorecte, inclusiv publicitatea înșelătoare sau perceperea comisioanelor ascunse.
Pentru nerespectarea acestor reguli sunt prevăzute sancțiuni. Persoanele care vor presta servicii de intermediere imobiliară fără certificat valabil sau fără contract riscă amenzi de până la 15 000 de lei, iar în cazul persoanelor juridice amenzile pot ajunge până la 30 000 de lei.
Legea stabilește și instituțiile responsabile de controlul domeniului: Serviciul Fiscal de Stat, Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal, Consiliul Concurenței și Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor.