Grecia se confruntă cu o situație paradoxală: deși există o lipsă de bunuri imobiliare disponibile, sunt peste 500 000 de locuințe goale, iar numărul unităților nelocuite depășește 2 milioane.
Potrivit sursei citate, există mai multe motive pentru care proprietarii nu închiriază aceste proprietăți. În primul rând, impozitele sunt atât de ridicate încât, în unele cazuri, depășesc veniturile potențiale din chirii. Acest lucru face ca închirierea locuințelor să fie neprofitabilă, mai ales pentru proprietățile mai vechi, care necesită renovări majore. Proprietarii nu văd un beneficiu economic în a face astfel de investiții.
În al doilea rând, există probleme legate de moștenire. Litigiile neterminate între moștenitori sau refuzul moștenirii din cauza datoriilor fac imposibilă orice cedare a proprietății.
Un alt motiv este cererea scăzută în regiunile ne-turistice sau îndepărtate, unde proprietarii nu pot găsi chiriași și sunt nevoiți să lase casele goale.
În plus, riscurile asociate cu chiriașii insolvabili reprezintă o problemă majoră. Autoritățile încearcă să stimuleze proprietarii să închirieze prin amenințări și promisiuni de privilegii.
„Chiriașii să fie obligați să își prezinte profilul financiar înainte de a se muta. Istoricul chiriilor, informații despre venituri, referințe de la proprietarii anteriori”, solicită breasla proprietarilor greci (Pomida).
Aceștia mai cer o aplicare mai strictă a legii împotriva neplătitorilor: „dacă proprietarul nu primește banii în termen de 2 luni, acesta (după ce l-a avertizat pe chiriaș) poate începe evacuarea”.
Un aspect neobișnuit propus este stabilirea unei chirii minime pentru fiecare cartier, sub care este imposibil să se închirieze locuințe.