Piața imobiliară din Republica Moldova traversează o perioadă de stagnare, înregistrând cel mai mic număr de tranzacții comerciale cu locuințe din ultimele două decenii. Potrivit expertului în politici economice Veaceslav Ioniță, de la IDIS „Viitorul”, în 2023 au fost efectuate 36,9 mii de tranzacții, în 2024 – 36,1 mii, iar în primele nouă luni ale anului 2025 – doar 24,6 mii. Estimările arată că anul curent se va încheia cu circa 35 de mii de tranzacții, marcând un minim istoric.
În municipiul Chișinău, scăderea este și mai accentuată: dacă în 2023 s-au înregistrat 19,8 mii de tranzacții, iar în 2024 – 23,7 mii, în primele nouă luni ale anului 2025 au fost doar 11,29 mii. În trimestrul III, capitala a consemnat cel mai mic număr de tranzacții din ultimii 20 de ani – aproximativ 3 240.
În paralel, creditele ipotecare ating maxime istorice. În 2023 băncile au acordat 4 100 de credite ipotecare, în 2024 – 7 400, iar în primele nouă luni din 2025 – deja 6 360. Până la sfârșitul anului se estimează un record de 7 800 de credite, în valoare totală de peste 12 miliarde lei.
Valoarea medie a unui credit ipotecar a urcat la 70,6 mii euro, iar rata medie a dobânzii a crescut la 8,2%. Portofoliul total al creditelor ipotecare a ajuns la 24,4 miliarde lei și ar putea depăși 26 miliarde până la sfârșitul anului.
Conform datelor IDIS „Viitorul”, ponderea creditelor pentru construcții în totalul creditelor bancare a crescut la 27,6%, iar raportat la PIB, creditele ipotecare reprezintă 7,1%, față de 3,9% în 2020.