Economistul Stas Madan de la Expert-Grup avertizează că programul guvernamental ”Prima Casă Plus”, lansat acum un an, a dus la o creștere artificială a prețurilor la apartamente în Chișinău, din cauza extinderii excesive a accesului la credite garantate de stat.
Potrivit datelor Băncii Naționale a Moldovei, prețurile locuințelor au crescut cu 25,6 % în trimestrul IV din 2024 și cu 32,9 % în primul trimestru din 2025, față de aceleași perioade din anul precedent. Majorările au fost alimentate de relaxarea condițiilor de creditare, precum majorarea plafonului pentru valoarea locuinței eligibile de la 1 la 2,5 milioane de lei și creșterea gradului de îndatorare al beneficiarilor până la 70 %.
Conform BNM, ponderea apartamentelor achiziționate prin credite ipotecare a crescut de la 23 % în 2023 la 61 % în primul trimestru al anului curent, iar 42 % dintre acestea au fost contractate prin programul ”Prima Casă Plus”.
În trimestrul II din 2025, numărul apartamentelor vândute a scăzut cu 65 %, semn că piața începe să se răcească. BNM avertizează asupra riscului unei supraevaluări a prețurilor, iar Stas Madan susține că o corecție este inevitabilă.